配建学校、医院、保障房！又一靓地摘牌！桂城这个片区未来可期！

配建小学、幼儿园、居家养老服务中心

投资13亿元建设三级综合医院

配建25000㎡保障房......

桂城文翰湖片区又一靓地摘牌！

坚持“强配建”要求

全面推动人产城文融合发展

逾16万㎡商住地块摘牌
配建学校、医院、公园

7月12日上午，万科以总价50.9亿元（不含13亿医院建设），配建25000㎡保障性住房，竞得桂城街道环岛东路以西地段一宗占地逾16万㎡商住地块！

出让地块示意图/佛山乐居

地块位于桂城文翰湖片区科丰路以东，环岛东路以西，西侧为保利华侨城云禧，靠近规划中的佛山11号线，一路之隔便是广州市区域。纵观宗地周边，目前已建有三山科创中心、星联科技ERE产业园、国际创智园等产业区，产业、人才集聚。

规划文件显示，地块用地面积163614.08㎡，分为ABCD区开发。其中，A区29957.46㎡，为学校用地；B区20876.33㎡，C区76587.88㎡，为二类居住用地兼容商业商务用地，容积率≥1且≤3.2；D区36192.41㎡，为医疗卫生用地。

规划指标要求

出让文件上处处体现着桂城对强配建要求的“执着”。据规划条件要求，本宗地的开发投资总额不低于人民币29.5亿元，地块配建要求如下：

①A区需配建1所36班小学，其产权须无偿移交桂城街道办事处或监管单位指定的单位，由其统一管理使用；

②B区需配建1所12班幼儿园，其产权须无偿移交桂城街道办事处或监管单位指定的单位，由其统一管理使用；
③C区需设置1处居家养老服务中心、1处肉菜市场、公交首末站以及公共停车场；
④社区用房：涵盖文化活动室、社区卫生服务站、社区警务室，不计入容积率；
⑤B、C、D区分别规划公园绿地，不纳入小区绿地率计算，须全天候对公众开放；
⑥A区、C区、D区东侧段军区涌须配建生态驳岸；
⑦须按要求建设本宗地红线范围外的四条道路配建道路，道路验收通过后6个月内无偿移交给监管单位指定的单位统一管理、使用。

此外，宗地D区无偿建设一所三级综合医院，计容建筑面积不少于10万平方米，投资总额不低于13亿元，并满足以下要求：

医院配建要求

强配建：学校、公园、交通
推动人城产文融合发展

近年来，桂城文翰湖片区日益成为众多科创企业布局产业的心仪之地。自去年11月虎牙落户以来，片区就出让了多块宗地，分别由欢聚集团、宏旺集团、润慧科技园竞得，宗地总面积近232亩，总投资达68亿元，预计贡献税收45亿元。此外，虎牙全球研发总部、富士康工业富联、移远通信、泓胜科技、利泰集团等多家知名企业总部也已进驻片区。

签约仪式现场。图/佛山三龙湾南海片区建设局

产业的集聚意味着人才的集聚。人才要落地，更要能扎根，让人才不仅能来，还能留下来。作为南海中心城区，桂城在教育、医疗、交通等方面不断加大投入力度，提升城市生活品质，坚持并提高住宅地出让关于配建学校、配建公园连廊、配建商业产业载体的要求，全面建设“幸福桂城”。

文翰湖片区已成为投资者的热土。《风景线》摄/ 黄绍斐

只有以严格“强配建”的形式，打造涵盖住宅、商业、餐饮、教育、娱乐等功能于一体的复合型产业社区，才能凝聚落户桂城、选择桂城的品质生活共识，留住人才和产业，推动人城产文融合发展。

为满足各类人才的生活所需，桂城文翰湖片区正逐步推进生态环境、医疗卫生建设，并完善体育休闲设施建设以及优质基础教育学位配套，将片区打造成一座吸引年轻人的创新气质城市。

学校配套：
新建九年一贯制公办学校

目前，片区已有南海外国语学校、美伦国际、文翰中学等十余间中小学校，涵盖基础教育、国际教育全领域，为扎根片区的人才及其家人提供完善的教育配套。

南海外国语学校。图源学校官网

此外，在林岳大道南侧，桂城首家九年一贯制公办学校——南海区龙湾实验学校已于3月底正式启建。学校与地铁2号线和南海新交通的换乘站林岳西站为邻，2站即到广州南站，交通十分便利。建成后，将有效缓解林岳西片区教育资源紧缺的情况，为当地居民提供优质的公立教育资源。

公园配套：
高标准打造生态公园

在公园配套方面，片区高起点、高标准打造三山森林公园、文翰湖公园、高铁公园等城市生态绿洲，让人才在有质感的城市惬意生活。

文翰湖公园 摄/王维家

而在此次竞拍的地块周边，还配建了一个特色儿童乐园——云引力乐园。公园设置低龄活动区、亲水活动区、少年活动区等区域，能满足片区3-15岁的儿童和少年休闲运动的需求。草坡滑梯、藤蔓穿越、活力爬网、篮球场、滑板场，云引力乐园，带你开启一场奇幻之旅。

商业配套：
大型综合商业体进驻

片区内万科天空之城、澳门城等大型综合商业体也已进驻，面积达27万㎡，其中在建面积25万㎡。

而澳门城作为国内首个混合开发项目，拟引入澳门特色的商业街区设计，复刻澳门12景，打造成一座极具唯美浪漫气息的葡式小镇、功能复合的综合性商业小镇以及充满人文魅力的世外桃源。

澳门城效果图

交通建设：四通八达
与广州互联互通

南海新交通和佛山地铁2号线预计今年年底通车，接驳广州南站；佛山地铁4号线和11号线也计划在今年动工建设，届时将无缝对接广州主城区。片区内公路四通八达，“八横七纵”主干路网逐步成型，10分钟对接广州南站和广钢新城，20分钟直达广佛核心区。

片区交通建设规划

除此之外，各项民生配套不仅日渐成熟，还相互紧密联系。文翰湖片区正逐步推进慢行系统建设，未来将通过二层连廊将周边学校、医院和公园无缝连接起来。

当前，片区正成为一个有热度、有温度、有态度的地方。未来，也将会有越来越多的全球人才都来到这里、选择这里，从桂城看世界的精彩纷繁！

湾区大潮乘风起

桂城文翰湖片区

未来可期

让我们一起见证！

往期精彩回顾

南海桂城微信编辑部

来源：佛山市公共资源交易中心、佛山三龙湾南海片区建设局、文翰湖畔、佛山市自然资源局南海分局桂城管理所

编辑：佛山新闻网  张琛

审校：范俊凯、何锦婷、赖舒婷

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